📑 Información sobre el Registro Único de Arrendamientos

Real Decreto 1312/2024 sobre el Registro Único de Arrendamientos

Si necesitas más info sobre esta normativa, te dejamos los enlaces oficiales:

• 📜 BOE Real Decreto 1312/2024

⏰ ¿Cuándo entra en vigor?

El Real Decreto 1312/2024 será aplicable a partir del 1 de julio de 2025.

🎯 ¿Cuál es el objetivo?

El Registro Único de Arrendamientos busca crear un sistema de control y transparencia para el alquiler de alojamientos de corta duración en la Unión Europea. Los objetivos principales son:

• Obligar a los arrendadores a obtener un número de registro para cada propiedad destinada al alquiler de corta duración.
• Facilitar la interoperabilidad entre las autoridades y el intercambio de datos sobre los alquileres.
• Incrementar la transparencia y evitar la oferta de alojamientos no registrados o fuera de normativa.
• Garantizar la protección de los consumidores mediante un sistema de verificación adecuado.

👥 ¿A quién afecta?

El registro afecta a:

•  Arrendadores de viviendas.
•  Plataformas de alquiler que deben garantizar que los anuncios estén vinculados a un número de registro válido.
• Autoridades competentes que gestionan la información y verifican el cumplimiento.

🚫 Excepciones

El Registro Único de Arrendamientos no se aplica a:

• 🏨 Hoteles y alojamientos similares (apartahoteles, moteles, complejos hoteleros).
• ⛺ Alojamientos en campings y aparcamientos para caravanas.

🏡 ¿En qué te afecta como arrendador?

Si eres propietario de un alojamiento, deberás:

• Obtener un número de registro para cada unidad de alquiler.
• Visibilizar el número de registro en las plataformas de alquiler en línea.
• Si el número de registro se suspende, las plataformas deben eliminar o inhabilitar el anuncio en 48 horas.

✔️ ¿Qué debes hacer?

Si eres arrendador, te recomendamos:

• Solicitar tu número de registro lo antes posible si aún no lo has hecho.
• Actualizar la ficha de tu alojamiento en las plataformas con el número de registro.
• Mantener actualizados los datos y documentación relacionada con la propiedad y el alquiler.

📝 ¿Qué información debes incluir en la solicitud de registro?

Para solicitar el número de registro, necesitas incluir:

• Dirección de la unidad de alquiler.
• Código Registral Único y referencia catastral.
• Tipo de unidad (entera, habitación, parte de finca, etc.).
• Número máximo de personas que pueden alojarse.
• Documentación acreditativa de la licencia correspondiente (si aplica).
• Datos del arrendador (nombre, contacto, NIF).

⚠️ ¿Qué ocurre si no cumples con la normativa?

Si el número de registro es suspendido o retirado, las plataformas deben:

• 🚫 Retirar los anuncios vinculados a ese número.
• 🛑 Cancelación del número de registro y eliminación de la propiedad del sistema.

💻 ¿Cómo afecta esto a las plataformas de alquiler?

Las plataformas de alquiler deben:

• ✅ Verificar que los anuncios de alquiler de corta duración tengan un número de registro válido.
• ❌ Eliminar los anuncios que no cumplan con la normativa.